Cédula o consulta urbanística
Cuando estamos comprando en promoción o nos estamos construyendo un chalet individual. La expide el ayuntamiento y asegura la legalidad del proyecto que estamos presentando de acuerdo con el plan urbanístico.

Cédula catrastal
Es una certificación del ayuntamiento donde se recoge el valor a efectos del catastro y revela la condición de vivienda. En términos prácticos es la base de cálculo para el impuesto municipal de bienes inmuebles (IBI).

Cédula de habitabilidad o Licencia de primera ocupación
Se trata de un documento administrativo que expiden los ayuntamientos u organismos de la vivienda de la comunidad autónoma. Es necesaria y previa a la primera ocupación de la vivienda, cuando se trata de la compra en una promoción. Normalmente nos lo van a pedir las compañías de servicios para realizar las instalaciones de gas, electricidad y agua. Este documento acredita la idoneidad del inmueble como vivienda y acorde con las normas urbanísticas y de seguridad necesarias.

Licencia de obras
Se trata de una solicitud al ayuntamiento necesaria para realizar obras en la vivienda. Estas pueden ser "menores" cuando se trata de obras muy simples que no afectan a la habitabilidad ni a los metros ni a la imagen externa. Se trata de "obras mayores" cuando inciden en algunos de los puntos anteriores. En este caso se necesita proyecto técnico firmado por arquitecto o aparejador y visado por el colegio correspondiente.

Certificación del arquitecto o aparejador
Es el documento expedido por estos profesionales haciendo constar que la obra se ha acabado de acuerdo con el proyecto en su día presentado al ayuntamiento y validado por este.

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